近富春國小大面寬乙工
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豐原房仲卡蜜拉 近豐原市區前後臨路漂亮乙工廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43888 萬
- 參考單價：93.68 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
榮春街
地圖
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- 總坪數：468.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：440.11 坪
- 附屬建物面積：28.36 坪
- 土地面積：1222.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：庭院多位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價與建議
此物件位於豐原核心生活區，地段優勢顯著，且具備前後臨路與乙工使用的稀缺性，對於具備長期資金規劃的投資者或需特定空間的廠家而言，具備收藏與投資價值。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估整修成本與資金流動性。
主要理由：
- 地段與稀缺性：市中心區、雙臨路與大坪數條件在舊城區極為罕見，具備極高的資產護城河。
- 用途彈性：乙工性質提供了超越一般工廠的使用可能性，能適應多元商業需求。
- 風險考量：77 年的屋齡是最大變數，建議購屋前務必委託專業技師進行結構與安檢評估，並計算在預算內納入高額的整修或重建成本。同時，需確認銀行放款成數及利率對高額工業房的限制。若預算寬裕且尋求資產保值，此物件是豐原區的標竿選擇；若追求短期投資獲利或資金週轉，則因流動性較低而需三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王妙如(仲介，收取服務費)
暱稱：王妙如
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服務態度：
房仲電話：0921-395678
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
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